Czy 2025 rok to dobry moment na kredyt hipoteczny?

Rok 2025 przynosi długo oczekiwaną stabilizację na rynku kredytów hipotecznych. Po okresie niepewności, gwałtownych wzrostów stóp procentowych i ograniczonej zdolności kredytowej Polaków, sytuacja zaczyna się normalizować. Coraz więcej osób ponownie rozważa zakup własnego mieszkania lub domu, ale wciąż z tyłu głowy ma pytanie: czy to na pewno dobry moment, żeby wchodzić w wieloletnie zobowiązanie?

Od kilku miesięcy stopy procentowe utrzymują się na względnie stałym poziomie, co daje kredytobiorcom większe poczucie bezpieczeństwa. Raty kredytów nie rosną już z miesiąca na miesiąc, a banki coraz częściej oferują rozwiązania z okresowo stałym oprocentowaniem – zazwyczaj na 5 lat. Takie podejście daje stabilność w pierwszych latach spłaty i pozwala uniknąć przykrych niespodzianek, jeśli sytuacja gospodarcza znów się zmieni. Dla wielu osób to kompromis pomiędzy elastycznością a spokojem psychicznym.

Warto jednak pamiętać, że oprocentowanie to tylko jeden z elementów całkowitego kosztu kredytu. Równie istotne są dodatkowe opłaty, takie jak prowizja za udzielenie kredytu, koszt obowiązkowych ubezpieczeń (na życie, nieruchomości czy nawet od utraty pracy), opłaty za wcześniejszą spłatę, a także wymagania dotyczące posiadania konta osobistego lub karty kredytowej w danym banku. Właśnie dlatego kluczowym wskaźnikiem przy porównywaniu ofert jest RRSO – czyli rzeczywista roczna stopa oprocentowania, która uwzględnia wszystkie koszty związane z kredytem.

Ciekawym zjawiskiem 2025 roku jest też większa konkurencja między bankami. Po okresie ostrożności i spadku liczby udzielanych kredytów, instytucje finansowe ponownie walczą o klienta. Efektem są promocje, obniżone marże czy możliwość negocjacji warunków, zwłaszcza dla osób z dobrą zdolnością kredytową i stabilnym zatrudnieniem. To dobry moment, by porównać kilka propozycji i sprawdzić, czy można uzyskać lepsze warunki niż jeszcze rok temu.

Dla banków liczy się dziś nie tylko wysokość dochodu, ale też jego źródło i regularność. Osoby zatrudnione na umowę o pracę wciąż mają nieco łatwiej, ale coraz częściej pozytywnie oceniane są również osoby prowadzące działalność gospodarczą – o ile potrafią udokumentować stałe przychody. Warto też pamiętać, że poprawa zdolności kredytowej często nie wymaga rewolucyjnych kroków. Spłata niewielkich zobowiązań (np. limitu na karcie kredytowej czy rat za sprzęt AGD) może istotnie zwiększyć maksymalną możliwą kwotę kredytu.

Czy więc warto się teraz decydować na kredyt hipoteczny? Wszystko zależy od indywidualnej sytuacji. Jeśli masz stabilną pracę, regularne dochody i planujesz zakup nieruchomości z myślą o dłuższej perspektywie – obecny moment może być korzystny. Ceny mieszkań w dużych miastach wciąż rosną, ale już nie w tak szybkim tempie jak w poprzednich latach. Stabilizacja rynku i umiarkowany popyt sprzyjają bardziej racjonalnym decyzjom, a nie działaniu pod presją. W dodatku banki chętniej rozmawiają z klientami, oferując rozwiązania dopasowane do potrzeb – od wydłużonego okresu spłaty, przez elastyczne raty, po możliwość nadpłat bez kosztów.

Warto więc wykorzystać ten moment, by spokojnie przeanalizować oferty, zrobić symulację raty i ocenić, jakie warunki można dziś realnie uzyskać. Czasem nawet niewielka różnica w marży lub prowizji potrafi przełożyć się na dziesiątki tysięcy złotych oszczędności w całym okresie kredytowania.

👉 Zastanawiasz się, ile mógłbyś dziś pożyczyć i jaka byłaby Twoja rata? Skontaktuj się z nami i sprawdź swoją zdolność kredytową przy obecnych warunkach rynkowych. Nawet jeśli nie planujesz zakupu od razu, warto wiedzieć, jakie masz możliwości – bo dobrze przygotowany kredyt to decyzja, która procentuje przez wiele lat.

Najnowsze posty